Woning aankopen

Wilt u een woning aankopen?

Gratis zoekopdracht

Aankoopmakelaar in Maastricht

Een aankoopmakelaar is een makelaar die jou als koper begeleidt bij het kopen van een woning. In tegenstelling tot een verkoopmakelaar, die werkt in opdracht van de verkoper, behartigt een aankoopmakelaar jouw belangen als koper.

Paul Schneiders begeleid u bij de aankoop van de nieuwe woning/ appartement. Tevens begeleid Paul bij de aankoop van een beleggingspand.

Paul Schneider
Paul Schneider

Aankoop van de nieuwe woning, het proces;

Een woning aankopen betekent dat je een huis of appartement koopt om daar te gaan wonen (of als investering). Het is een belangrijk proces, zowel financieel als juridisch, en verloopt in meerdere stappen. Hieronder leg ik het overzichtelijk uit:

🏡 Stappenplan woning aankopen

1. Oriëntatie

  • Wensen op een rij zetten: Locatie, woningtype, budget, grootte, enz.

  • Financiële mogelijkheden bepalen: Wat kun je maximaal lenen? Vaak via een hypotheekadviseur of bank.

  • Voorlopige hypotheekberekening: Laat je maximaal leenbedrag berekenen.

2. Zoeken naar een woning

  • Zelf zoeken via Funda of andere platforms.

  • Of: een aankoopmakelaar inschakelen die je helpt bij het zoeken en onderhandelen.

3. Bezichtigingen

  • Woning(en) bekijken.

  • Inschatten of de woning aan je wensen voldoet en of er gebreken zijn.

4. Bod uitbrengen

  • Bepalen van een realistisch openingsbod.

  • Onderhandelen over de prijs en voorwaarden (opleverdatum, roerende zaken, etc.).

5. Koopovereenkomst tekenen

  • Zodra jouw bod is geaccepteerd, wordt de koopovereenkomst opgesteld.

  • Hierin staan:

    • De koopsom

    • Ontbindende voorwaarden (bijv. financiering, bouwkundige keuring)

    • Datum van overdracht

6. Financiering rondmaken

  • Je regelt de hypotheek (binnen de afgesproken termijn, meestal 4-6 weken).

  • Soms heb je een taxatie en/of bouwkundige keuring nodig.

7. Transport bij de notaris

  • De notaris stelt de leveringsakte en (indien van toepassing) hypotheekakte op.

  • Op de transportdatum teken je bij de notaris.

  • De woning wordt overgeschreven op jouw naam bij het Kadaster.

  • Je krijgt de sleutels: de woning is nu van jou!

💰 Kosten bij aankoop woning

Houd rekening met deze kosten (bovenop de koopprijs):

  • Overdrachtsbelasting (meestal 2%, maar starters kunnen vrijstelling krijgen)

  • Notariskosten

  • Hypotheekadvies- en bemiddelingskosten

  • Taxatiekosten

  • Eventueel: bouwkundige keuring

  • Aankoopmakelaar (optioneel)

  • Kosten NHG (indien van toepassing)

Aankoopmakelaar

Wat doet een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar kan onder andere helpen met:

  • Zoeken naar geschikte woningen op basis van jouw wensen.
  • Meegaan naar bezichtigingen en adviseren over de staat van de woning.
  • Waarde-inschatting van de woning doen.
  • Onderhandelen over de prijs en voorwaarden.
  • Controleren van juridische documenten, zoals het koopcontract.
  • Contact onderhouden met notaris, verkopend makelaar en hypotheekadviseur.

Kosten van een aankoopmakelaar

  • Meestal rekent een aankoopmakelaar een courtage (bijvoorbeeld 1% van de koopsom) of een vast tarief (bijvoorbeeld €2.000 – €4.000).
  • Sommige makelaars werken op no cure, no pay-basis.

Voordelen

  • Deskundig advies en onderhandeling kunnen je veel geld en zorgen besparen.
  • Je komt soms eerder achter nieuw aanbod via hun netwerk.
  • Ze behoeden je voor emotionele beslissingen of verborgen gebreken.

Uiteraard kunt u Paul inschakelen voor begeleiding bij aankoop van uw nieuwe woning of een beleggingspand.

Bel 06-57540893 of mail naar: info@schneiersmakelaardij.nl

 

Paul Schneider

Vrijblijvend Kennismaken

Of u nu een woning wilt kopen, verkopen of hypotheekadvies zoekt, Paul Schneiders helpt u graag met duidelijke, deskundige begeleiding. Neem vrijblijvend contact op voor een kennismakingsgesprek.

Contact opnemen